Estimation théorique
Rue Colonel Fabien,24100 Bergerac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Colonel Fabien,24100-Bergerac indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 3 | RUE COLONEL FABIEN | 3 | 75 | 513 | 65000€ | 867€ |
2022-09-13 | 1 | RUE COLONEL FABIEN | 3 | 98 | 600 | 44000€ | 449€ |
2022-09-28 | 13 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 466 | 115000€ | 1420€ |
2020-06-17 | 5 | RUE FERNAND FAURE | 4 | 112 | 1018 | 227070€ | 2027€ |
2021-09-06 | 4 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 4 | 76 | 581 | 117000€ | 1539€ |
2020-11-10 | 6 | IMP GABRIEL MATIGNON | 4 | 74 | 511 | 99000€ | 1338€ |
2020-03-07 | 7 | AV PAUL DOUMER | 2 | 41 | 262 | 88000€ | 2146€ |
2022-09-16 | 23 | AV PAUL DOUMER | 4 | 72 | 411 | 120000€ | 1667€ |
2019-08-20 | 5 | IMP GABRIEL MATIGNON | 4 | 80 | 685 | 105000€ | 1313€ |
2022-09-27 | 5 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 4 | 68 | 618 | 140000€ | 2059€ |
2020-12-28 | 14 | AV PAUL DOUMER | 6 | 142 | 580 | 225000€ | 1585€ |
2023-02-03 | 10 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 4 | 71 | 618 | 106000€ | 1493€ |
2022-03-22 | 7 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 6 | 99 | 618 | 152000€ | 1535€ |
2019-08-19 | 14 | BD HENRI SICARD | 5 | 101 | 722 | 100000€ | 990€ |
2020-06-08 | 9 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 4 | 67 | 618 | 106000€ | 1582€ |
2022-08-24 | 16 | BD HENRI SICARD | 3 | 55 | 650 | 80000€ | 1455€ |
2022-12-08 | 17 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 454 | 69500€ | 993€ |
2021-03-29 | 25 | RUE FERNAND FAURE | 2 | 36 | 606 | 127177€ | 3533€ |
2022-05-30 | 13 | BD HENRI SICARD | 7 | 149 | 498 | 238055€ | 1598€ |
2020-01-08 | 32 | AV PAUL DOUMER | 3 | 74 | 674 | 100000€ | 1351€ |
2021-03-15 | 9 | BD HENRI SICARD | 4 | 68 | 200 | 85000€ | 1250€ |
2019-08-06 | 7 | BD VOLTAIRE | 5 | 98 | 475 | 102520€ | 1046€ |
2021-07-30 | 7 | BD VOLTAIRE | 5 | 98 | 425 | 239000€ | 2439€ |
2020-06-19 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 514 | 95000€ | 1418€ |
2021-04-29 | 20 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 4 | 68 | 618 | 115000€ | 1691€ |
2020-12-23 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 90 | 514 | 130250€ | 1447€ |
2022-07-22 | 8 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 87 | 683 | 116000€ | 1333€ |
2019-11-23 | 17 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 5 | 93 | 618 | 145000€ | 1559€ |
2020-07-10 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 514 | 138000€ | 2060€ |
2023-04-28 | 22 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 4 | 68 | 618 | 120000€ | 1765€ |
2022-01-20 | 5 | RUE FERDINAND DE LABATUT | 4 | 123 | 855 | 244900€ | 1991€ |
2019-10-29 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 514 | 80000€ | 1194€ |
2022-12-16 | 10 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 67 | 514 | 171300€ | 2557€ |
2021-12-02 | 2 | BD VOLTAIRE | 4 | 99 | 695 | 143000€ | 1444€ |
2019-08-06 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 80 | 504 | 103000€ | 1288€ |
2020-07-02 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 87 | 66 | 133500€ | 1534€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 95 | 230 | 100000€ | 1053€ |
2021-08-10 | 2 | IMP DES GRENOUILLETS | 3 | 65 | 466 | 80750€ | 1242€ |
2023-02-10 | 7 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 90 | 514 | 57480€ | 639€ |
2022-06-10 | 10 | IMP DES GRENOUILLETS | 4 | 80 | 475 | 143000€ | 1788€ |
2022-12-01 | 11 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 94 | 697 | 120500€ | 1282€ |
2019-09-17 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 100 | 105 | 155000€ | 1550€ |
2020-09-10 | 24 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 4 | 68 | 618 | 120000€ | 1765€ |
2022-01-28 | 31 | RUE BERGGREN | 4 | 109 | 316 | 219250€ | 2011€ |
2019-05-17 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 100 | 112 | 68500€ | 685€ |
2022-04-26 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 100 | 112 | 157500€ | 1575€ |
2020-12-29 | 4 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 440 | 87000€ | 1243€ |
2022-09-09 | 7 | RUE JEAN MENERET | 3 | 41 | 106 | 109000€ | 2659€ |
2021-06-23 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 7 | 111 | 504 | 159500€ | 1437€ |
2022-03-08 | 18 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 61 | 800 | 84000€ | 1377€ |
2021-01-19 | 39 | AV PAUL DOUMER | 3 | 75 | 387 | 65000€ | 867€ |
2019-12-18 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 170 | 73000€ | 1043€ |
2020-07-02 | 2 | IMP PAUL CEZANNE | 5 | 119 | 713 | 140000€ | 1176€ |
2020-07-30 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 200 | 229 | 140000€ | 700€ |
2021-08-31 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 200 | 229 | 489500€ | 2448€ |
2022-02-28 | 24 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 800 | 128400€ | 1167€ |
2021-07-08 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 59 | 198 | 75000€ | 1271€ |
2022-05-19 | 3 | RUE PIERRE PALUT | 6 | 133 | 462 | 193450€ | 1455€ |
2020-05-19 | 3 | RUE PIERRE PALUT | 7 | 135 | 462 | 123500€ | 915€ |
2020-05-28 | 6 | PL HENRI 4 | 5 | 123 | 905 | 115200€ | 937€ |
2020-02-24 | 7 | RUE SALINE | 2 | 40 | 35 | 22000€ | 550€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 55 | 428 | 120000€ | 2182€ |
2021-11-19 | 10 | PL HENRI 4 | 5 | 82 | 679 | 156000€ | 1902€ |
2022-10-07 | 27 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 5 | 88 | 484 | 154000€ | 1750€ |
2020-10-27 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 202 | 90000€ | 900€ |
2020-10-20 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 88 | 632 | 180000€ | 2045€ |
2019-05-15 | 9002 | RUE LESPAREE | 3 | 60 | 76 | 67000€ | 1117€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 209 | 199500€ | 1814€ |
2019-11-12 | 18 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 0 | 65500€ | 1092€ |
2022-12-14 | 61 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 71 | 470 | 60000€ | 845€ |
2022-01-27 | 2 | RUE LESPAREE | 3 | 126 | 0 | 135000€ | 1071€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 4 | 73 | 582 | 106000€ | 1452€ |
2022-07-05 | 2 | AV PAUL PAINLEVE | 8 | 200 | 661 | 238610€ | 1193€ |
2019-10-07 | 2 | AV PAUL PAINLEVE | 6 | 212 | 661 | 139000€ | 656€ |
2022-02-08 | 1 | RUE ARNAUD DANIEL | 6 | 104 | 276 | 141000€ | 1356€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 75 | 420 | 117000€ | 1560€ |
2019-09-04 | 1 | IMP DES DEUX PIERROTS | 6 | 89 | 446 | 100000€ | 1124€ |
2019-06-26 | 31 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 3 | 57 | 457 | 88500€ | 1553€ |
2019-11-29 | 31 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 3 | 57 | 457 | 105000€ | 1842€ |
2020-06-05 | 33 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 118 | 64 | 116000€ | 983€ |
2020-10-17 | 11 | RUE ARNAUD DANIEL | 5 | 90 | 289 | 102000€ | 1133€ |
2021-04-09 | 49 | AV PAUL DOUMER | 4 | 140 | 666 | 140000€ | 1000€ |
2020-11-19 | 51 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 135 | 289 | 143000€ | 1059€ |
2023-02-14 | 13 | RUE ARNAUD DANIEL | 5 | 90 | 294 | 118500€ | 1317€ |
2021-04-15 | 17 | IMP DES LORIOTS | 4 | 74 | 793 | 158000€ | 2135€ |
2022-05-05 | 30 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 76 | 59 | 114000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 26 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 52 | 101 | 177500€ | 3413€ |
2022-04-21 | 6 | RUE FERDINAND DE LABATUT | 5 | 120 | 1230 | 160000€ | 1333€ |
2021-07-19 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 96 | 95 | 143470€ | 1494€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 68 | 419 | 150500€ | 2213€ |
2022-02-07 | 9 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 126 | 68 | 55250€ | 438€ |
2019-07-03 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 80 | 118 | 105000€ | 1313€ |
2020-07-17 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 93 | 561 | 136850€ | 1472€ |
2019-12-27 | 1 | RUE PIERRE MOULINIER | 3 | 60 | 80 | 54000€ | 900€ |
2022-10-07 | 1 | RUE PIERRE MOULINIER | 3 | 60 | 80 | 110000€ | 1833€ |
2019-12-16 | 9001 | RUE DU MAL LYAUTEY | 8 | 220 | 3225 | 448950€ | 2041€ |
2022-03-17 | 19 | RUE REMY DESPLANCHES | 4 | 72 | 571 | 115500€ | 1604€ |
2021-01-14 | 25 | RUE FERDINAND DE LABATUT | 4 | 88 | 589 | 100000€ | 1136€ |
2023-03-01 | 3 | IMP DES MARQUETS | 6 | 91 | 583 | 349900€ | 3845€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 94 | 91 | 153700€ | 1635€ |
2020-12-29 | 2 | IMP DES DEUX PIERROTS | 4 | 67 | 480 | 100000€ | 1493€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 90 | 216 | 171370€ | 1904€ |
2020-06-18 | 14 | PL HENRI 4 | 4 | 91 | 549 | 108400€ | 1191€ |
2022-08-02 | 8 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 67 | 393 | 92800€ | 1385€ |
2020-12-29 | 4 | IMP DES DEUX PIERROTS | 4 | 66 | 492 | 82870€ | 1256€ |
2020-10-24 | 20 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 4 | 74 | 571 | 85000€ | 1149€ |
2021-07-01 | 25 | RUE FONCIVADE | 1 | 35 | 71 | 69000€ | 1971€ |
2020-09-10 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 250 | 116 | 283000€ | 1132€ |
2019-09-20 | 8 | RUE BOILEAU | 4 | 107 | 487 | 139000€ | 1299€ |
2023-02-10 | 8 | RUE BOILEAU | 4 | 107 | 487 | 180000€ | 1682€ |
2021-12-29 | 29 | RUE FERDINAND DE LABATUT | 7 | 142 | 1020 | 180000€ | 1268€ |
2022-09-20 | 4 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 3 | 86 | 594 | 130000€ | 1512€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DU PROFESSEUR JEAN BARTHE | 3 | 65 | 124 | 78000€ | 1200€ |
2022-01-14 | 31 | RUE FONCIVADE | 3 | 92 | 324 | 130000€ | 1413€ |
2020-07-16 | 1 | IMP ROXANE | 6 | 125 | 423 | 95000€ | 760€ |
2021-08-09 | 12 | RUE FONCIVADE | 2 | 25 | 147 | 30000€ | 1200€ |
2019-09-27 | 1 | IMP DES MARQUETS | 5 | 131 | 622 | 261650€ | 1997€ |
2023-06-21 | 18 | RUE FONCIVADE | 3 | 29 | 100 | 35000€ | 1207€ |
2022-06-16 | 6 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 93 | 813 | 174000€ | 1871€ |
2023-01-12 | 6 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 93 | 813 | 177500€ | 1909€ |
2021-06-02 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 150 | 647 | 220000€ | 1467€ |
2021-07-16 | 35 | RUE FERDINAND DE LABATUT | 6 | 220 | 769 | 270500€ | 1230€ |
2021-11-23 | 3 | PL BARBACANE | 6 | 220 | 237 | 417700€ | 1899€ |
2020-03-05 | 9 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 92 | 596 | 137500€ | 1495€ |
2021-07-22 | 39 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 4 | 67 | 491 | 130500€ | 1948€ |
2019-06-28 | 14 | AV PAUL PAINLEVE | 7 | 196 | 1510 | 185000€ | 944€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 79 | 343 | 107000€ | 1354€ |
2022-02-24 | 6 | RUE BOILEAU | 3 | 90 | 582 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-21 | 5 | IMP ROXANE | 5 | 101 | 414 | 110000€ | 1089€ |
2022-08-31 | 5 | RUE BOILEAU | 5 | 150 | 766 | 381920€ | 2546€ |
2021-12-29 | 2 | IMP ROXANE | 4 | 77 | 478 | 107000€ | 1390€ |
2021-04-14 | 7 | IMP ROXANE | 6 | 118 | 586 | 92000€ | 780€ |
2021-05-12 | 21 | PL HENRI 4 | 4 | 73 | 609 | 122500€ | 1678€ |
2022-11-07 | 22 | AV PAUL PAINLEVE | 12 | 370 | 2240 | 443700€ | 1199€ |
2019-12-21 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 95 | 680 | 100000€ | 1053€ |
2022-09-02 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 95 | 932 | 306000€ | 3221€ |
2022-06-23 | 11 | PL HENRI 4 | 4 | 95 | 582 | 115000€ | 1211€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DU 26EME RI | 1 | 110 | 665 | 113500€ | 1032€ |
2020-07-21 | 13 | PL HENRI 4 | 4 | 74 | 708 | 116500€ | 1574€ |
2020-01-08 | 24 | RUE DU 26EME RI | 3 | 67 | 507 | 112000€ | 1672€ |
2022-02-03 | 32 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 4 | 93 | 582 | 120000€ | 1290€ |
2019-12-18 | 1 | IMP DES ROMANESQUES | 7 | 125 | 445 | 144000€ | 1152€ |
2020-09-04 | 51 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 3 | 57 | 490 | 80000€ | 1404€ |
2021-11-03 | 9 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 2 | 42 | 87 | 64050€ | 1525€ |
2019-06-04 | 39 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 38 | 317 | 70000€ | 1842€ |
2019-07-16 | 41 | RUE FERDINAND DE LABATUT | 5 | 90 | 767 | 92000€ | 1022€ |
2019-05-16 | 26 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 109 | 796 | 95000€ | 872€ |
2022-06-08 | 9 | IMP DE L AIGLON | 4 | 67 | 353 | 125000€ | 1866€ |
2022-06-03 | 32 | RUE CHATEAUBRIAND | 7 | 115 | 1455 | 168000€ | 1461€ |
2021-01-12 | 30 | RUE DU 26EME RI | 3 | 65 | 665 | 130000€ | 2000€ |